Neubau in Ungarn - bauen Sie mit der Magyar Kúria

Formales

Bauzeichnungen, Baubeschreibungen, bautechnische Berechnungen und Antrag Baugenehmigung entsprechend der gesetzlichen Vorschriften und Ausfertigung in ausreichender Anzahl Exemplaren

Fundament und Bodenplatte

Fundamente ab 50 cm Breite, Tiefe frostfrei, abhängig von der Grundstruktur anzupassen. Bodenplatte aus Stahlbeton, gegründet auf einer Lage Schotter, Estrich als abschließende Lage

Kellergeschoss

gegen Aufpreis erhältlich

Wände

Wände innen und außen incl. Tragekonstruktion. Innenwände und die Innenseite der Außenwände werden mit Gipskarton bekleidet, die Außenseite des Hauses wird mit starken und wetterbeständigen Fassadenplatten beplant.

Kamine

Kamin für Kachelofen Ø 200 mm mit Rohr aus Stahlblech und Abdeckung, für Gastherme Edelstahlrohr mit Durchmesser entsprechend der gastechnischen Genehmigung, mindestens Ø 130 mm, jeweils inkl. Reinigungsöffnung. Anzahl der Kamine bzw. Züge, sowie die Höhe abhängig von den jeweils anzuwendenden Bauvorschriften.

Verputz

Außen glatter Putz auf Zementbasis, darüber frostfreies Egalisierungsmittel, Innenwände mit Gips verspachtelt.

Sockel

Sockel außen versehen von Spritzwasser geschützten Putz oder gegen Mehrpreis bekleidet mit Naturstein oder Keramik.

Dachkonstruktion

Konstruktion aus Holzbalken, Dachfolie und Dachlatten. eingedeckt mit Mediterrán Standard Dachpfannen (rot oder braun) oder Danubia (grau). Andere Materialien und Farben gegen anderen Preis erhältlich.

Blecharbeiten

Abschlussbleche an Dachrändern, Schornsteinen und Kehlen, sowie Dachrinnen incl. Fallrohre aus feuerverzinktem Stahlblech

Fenster und Türen

nach Wahl aus Kunststoff oder Fichte, alle Fenster versehen mit isolierendem Glas (1,4 k für Kunststoff, 1,5 k für Massivholz), Eingangstür aus Kunststoff oder Massivholz mit Kassetten oder Glasscheiben, Innentüren mit massivem Holzrahmen und Hartfaserauflage, mit Holz finierte Türen und massive Holztüren gegen Mehrpreis erhältlich.

Konservierung

Fenster, Türen und anderes sichtbares Holz konserviert durch Lack, Beize oder Lasur.

Isolierung und Dämmung

vollständige Isolierung und Dämmung des Gebäudes gegen Feuchtigkeit und Wärmeverlust, Bitumen Lage zwischen Fundament und Aufbau, PE Folie zwischen den Lagen der Bodenplatte, Polystyrol in der Bodenplatte und an der Außenseite des Gebäudes. Dämmung des Speicherbodens oder der Dachflächen, abhängig von der Bewohnbarkeit des Dachgeschosses

Bodenbeläge

Nach Wahl Laminat oder Bodenfliesen nach Katalog, alle andere Materialien sind gegen angepassten Preis erhältlich

Badezimmer

nach Kundenwunsch Dusche 80 x 80 of 90 x 90 oder Badewanne 170 x 70 ohne Seitenpaneel (vorne mit Wand), Waschtisch 55 cm, Monoblok WC, Sanitärkeramik von Alföldi, Farbe des Sanitäres ist weiß. Mischbatterien an Waschtisch und Dusche / Badewamme von Kludi. Andere Ausstattung oder Farben gegen Aufpreis erhältlich.

Elektrik

Ausbau des Stromnetzes gemäß den anzufertigenden Bauplänen und geltenden Bestimmungen mit Kupferleitungen, Stromzähler den Vorschriften entsprechend an der Außenwand des Gebäudes, bei 230 V bis 32 A oder bei 400 V 3 x 10 A Hauptsicherung, höhere Absicherungen werden durch das Stromunternehmen gegen Mehrpreis geliefert. Schaltmaterial von Legrand.

Gas und Heizung

nach Verfügbarkeit der öffentlichen Versorgung Zentralheizung mit Kombikessel auf Erdgas oder mittels Gastank (der Preis ist ohne Tank, der wird Ihnen durch einen Gaslieferanten nur vermietet), Gasanschlüsse in der Küche und beim Kombikessel.

Wasser und Abwasser

Leitungsnetz für Frischwasser und Abwasser durch das gesamte Haus, Wasserversorgung über das öffentliche Leitungsnetz, Abwasser über das öffentliche Kanalnetz (wenn verfügbar), anders benötigen Sie eine Abwassergrube (15 m³ in geschlossener Ausführung).

Optionen

diese Standardausführung können Sie mit allen denkbaren Extras erweitern, denken Sie z.B. an: Collectoren für Sonnenenergie, Heizung mit anderen Energien (z.B. Holz, Erdwärme), Kachelofen, Zäune in Stahl, Holz oder eine Gartenmauer, Wegebau, Garage oder Carport, überdachte Terrasse, Bodenbeläge aus Granit oder Marmor, Alarmanlage, zentrales Staubsaugersystem, Swimming Pool, Gartenanlage usw. Oftmals sind auch die Materialien zu ersetzen. Mehrkosten und Minderkosten werden mit Ihnen verrechnet.

Baubeschreibung allgemein Rohbau

Formales

Bauzeichnungen, Baubeschreibungen, bautechnische Berechnungen und Antrag Baugenehmigung entsprechend der gesetzlichen Vorschriften und Ausfertigung in ausreichender Anzahl Exemplaren

Fundament und Bodenplatte

Fundamente ab 50 cm Breite, Tiefe frostfrei, abhängig von der Grundstruktur anzupassen. Bodenplatte aus Stahlbeton, gegründet auf einer Lage Schotter

Kellergeschoss

gegen Aufpreis erhältlich

Wände

Dachkonstruktion

Konstruktion aus Holzbalken, Dachfolie und Dachlatten

Optionen

Diese Basisarbeiten für den Rohbau können einfach erweitert werden durch das Eindecken des Daches incl. den Blecharbeiten, Aufbau des Kamins, Einbau der Fenster und der Eingangstür und die Wanddämmung um so einen geschlossenen Rohbau zu bekommen, der dann einfach im Do It Yourself Verfahren und den späteren Einsatz von Fachleuten (Gas, Wasser, Strom!) vollendet werden kann.

Grundflächen und Rauminhalte nach DIN 277

Erdgeschoss Brutto-Grundfläche:

3.38×6.26 + 7.6×8.7 + 0.03 × (2×7.6 + 8.7 + 0.5 + 2×3.38 + 6.26 + 1.94) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) =
89.59 m²

Netto-Grundflächen: Hauptnutzfläche (a) überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen:

Hauptnutzfläche1 (a)

Garage
3.08×5.66 - 0.76×0.36
=

17.16 m²

Bad
0.889×3 + 1.02×1.79 + 0.015×1.14
=

4.51 m²

Schlafen II
3×2.46
=

7.37 m²

Schlafen I
2.4×3 + 1.03×1.79
=

9.02 m²

Wohnen
0.2×1.13 + 3.64×7.94 + 1.14×1.96
=

31.36 m²

Hauptnutzfläche1 (a) gesamt
=

69.42 m²

Netto-Grundfläche gesamt:

9.02 m² + 31.36 m² + 7.37 m² + 4.51 m² + 17.16 m²
=

69.42 m²

Konstruktions-Grundfläche:

89.59 m² - 69.42 m²
=

20.18 m²

Brutto-Rauminhalt:

2.65 × (3.38×0.441) + 2.97 × (3.38×5.82 + 7.6×8.7) + 2.97×0.03 × (2×7.6 + 8.7 + 0.5 + 2×3.38 + 6.26 + 1.94) + 2.97 × (0.3×0.3) + 2.97×0.03 × (4×0.3) + 2.97 × (0.3×0.3) + 2.97×0.03 × (4×0.3) + 2.97 × (0.3×0.3) + 2.97×0.03 × (4×0.3) + 2.97 × (0.3×0.3) + 2.97×0.03 × (4×0.3) + 2.97 × (0.3×0.3) + 2.97×0.03 × (4×0.3) + 2.97 × (0.3×0.3) + 2.97×0.03 × (4×0.3) + 2.97 × (0.3×0.3) + 2.97×0.03 × (4×0.3) + 2.97 × (0.3×0.3) + 2.97×0.03 × (4×0.3) + 2.97 × (0.3×0.3) + 2.97×0.03 × (4×0.3)
=

265.62 m³

Dachgeschoss Brutto-Grundfläche:

3.38×5.72 + 7.6×8.7 + 0.03 × (2×7.6 + 8.7 + 0.5 + 2×3.38 + 5.72 + 2.48) + 0.3×0.222 + 0.03 × (2×0.222 + 2×0.3) + 0.3×0.222 + 0.03 × (2×0.222 + 2×0.3) + 0.222×0.3 + 0.03 × (2×0.3 + 2×0.222) + 0.3×0.222 + 0.03 × (2×0.222 + 2×0.3) + 0.3×0.222 + 0.03 × (2×0.222 + 2×0.3) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) + 0.3×0.3 + 0.03 × (4×0.3) =
87.63 m²

Netto-Grundflächen: Grundflächen mit einer Raumhöhe >= 1.50 m: Hauptnutzfläche (a) überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen:

Hauptnutzfläche1 (a)

Galerie
3.20×7.02
=

22.46 m²

Hauptnutzfläche1 (a) gesamt
=

22.46 m²

Grundflächen mit einer Raumhöhe < 1.50 m: Hauptnutzfläche (a) überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen: Hauptnutzfläche1 (a)

Galerie
0.86×3.20 + 3.20×0.06
=

2.94 m²

Hauptnutzfläche1 (a) gesamt
=

2.94 m²

Netto-Grundfläche mit einer Raumhöhe >= 1.50 m:
=

22.46 m²

Netto-Grundfläche mit einer Raumhöhe < 1.50 m:
=

2.94 m²

Netto-Grundfläche gesamt:

22.46 m² + 2.94 m² +
=

25.40 m²

Konstruktions-Grundfläche:

87.63 m² - 69.71 m²
=

17.92 m²

Brutto-Rauminhalt:

3.25 × (3.7×7.6) + 2.85 × (1/2×0.754×0.899 + 1/2×0.899×0.754 + 3.59×0.899 + 3.6×5.1 + 2.5×4.5) + 1.05 × (1/2×0.899×0.754) + 1.05 × (1/2×0.754×0.899) + 1.77 × (2.63×3.38) + 1.54 × (3.09×3.38) + 5.2 × (7.6×0.499) + 5.2×0.03 × (2×7.6 + 8.7 + 0.5 + 2×3.38 + 5.72 + 2.48) + 0.0518 × (0.3×0.222) + 5.2×0.03 × (2×0.222 + 2×0.3) + 0.0518 × (0.3×0.222) + 5.2×0.03 × (2×0.222 + 2×0.3) + 0.0518 × (0.222×0.3) + 5.2×0.03 × (2×0.3 + 2×0.222) + 0.0518 × (0.3×0.222) + 5.2×0.03 × (2×0.222 + 2×0.3) + 0.0518 × (0.3×0.222) + 5.2×0.03 × (2×0.222 + 2×0.3) + 0.733 × (0.3×0.3) + 5.2×0.03 × (4×0.3) + 0.733 × (0.3×0.3) + 5.2×0.03 × (4×0.3) + 0.366 × (0.3×0.3) + 5.2×0.03 × (4×0.3) + 0.366 × (0.3×0.3) + 5.2×0.03 × (4×0.3)
=

247.18 m³

Zusammenstellung Hauptnutzflächen:

Erdgeschoss
a

b

c

a + b + c

Hauptnutzfläche1

69.42 m²

0.00 m²

0.00 m²

69.42 m²

Dachgeschoss
a

b

c

a + b + c

Hauptnutzfläche1

69.71 m²

0.00 m²

0.00 m²

25.40 m²

Netto-Grundfäche gesamt (Hauptnutzfläche + Nebennutzflächen + Verkehrsfläche):

a

b

c

a + b + c

Netto-Grundfäche Erdgeschoss

69.42 m²

0.00 m²

0.00 m²

69.42 m²

Netto-Grundfäche Dachgeschoss

69.71 m²

0.00 m²

0.00 m²

25.40 m²

Netto-Grundfäche gesamt

139.13 m²

0.00 m²

0.00 m²

94.82 m²

Konstruktions-Grundfläche
38.09 m²

Brutto-Grundfläche (Netto-Grundfäche + Konstruktions-Grundfläche) =
132.91 m²

Brutto-Rauminhalt gesamt =
512.80 m³



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Besondere Wünsche des Kunden bezüglich der Materialauswahl können selbstverständlich jederzeit berücksichtigt werden und bedürfen eines gesonderten Gespräches. Kundenwünschen betreffs der Grundrissgestaltung wird ebenfalls entsprochen, sofern sie im Einklang mit der Baugenehmigungsbehörde stehen. Jeder Kunde erhält eine Bauakte mit Zeichnungen und Schriftteil in einer deutschen und einer ungarischen genehmigten Ausführung. Bitte beachten Sie, dass weder Grundstück noch Erschließung inbegriffen sind, aber auch dafür vermitteln wir Ihnen gerne alles Nötige.

Brutto-Grundfläche (Netto-Grundfäche + Konstruktions-Grundfläche) =	132.91 m²
Brutto-Rauminhalt gesamt =	512.80 m³